Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e cozinha
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ETIOPIA, N. 40 APTO. 704 BL 04, GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41230-110
Área:
66.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 41,88 m² e área total de 66,77 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no 7º andar do bloco 04, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial de leilão competitivo, com possibilidade de negociação em segunda praça. A documentação está regularizada, com matrícula nº 185735 e inscrição imobiliária 9508210, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.095,23 |
-2%
Economia de
R$ 2.904,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.263,33 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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