Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 45m², desocupado
Vaz Lobo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.548,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 841 APTO. 1013, MADUREIRA - CEP: 21360-200, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45,44m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Madureira, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel possui uma planta funcional com sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial para compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um apartamento, a manutenção tende a ser mais simples comparada a casas, e a localização em Madureira oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 207.548,39 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.037,87 |
-10%
Economia de
R$ 20.510,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.029,68 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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