Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² privativos
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.805,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARROIO SARANDI, N. 65 APTO. 97 BL 01, GUIANAZES - CEP: 08485-460, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
48.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,20 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A unidade conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Guianazes, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, considerando seu tamanho e localização. A área total de 48,47 m² proporciona um espaço adequado para o dia a dia, e a ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade de transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.805,20 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.093,15 |
-39%
Economia de
R$ 71.712,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.959,88 (-40.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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