Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,41m² privativos
Nacional, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.825,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DIMAS PERRIN, N. 175 APTO. 103 BL 02, ESTRELA DALVA - CEP: 32180-524, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
89.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,41m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços e comércio na região de Estrela Dalva, Contagem. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável.
O imóvel está situado no 1º bloco, apartamento 103, o que pode garantir menor circulação e mais tranquilidade. A área total do apartamento é de 89,88m², incluindo áreas comuns, o que agrega valor ao investimento.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 191.825,24 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 158.282,08 |
-17%
Economia de
R$ 33.543,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.762,52 (-0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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