Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,42m² privativos
Belém, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.881,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISTA ALEGRE, N. 126, Apto. 403, BL 04, PARQUE MARACANA, CONTAGEM, MG, CEP: 32042530
Área:
43.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 43,42m², localizado em um empreendimento residencial consolidado. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas, sem vaga de garagem e varanda. O imóvel está situado em Contagem, bairro Parque Maracana, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU é de responsabilidade do arrematante, e o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.
Este apartamento é indicado para investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas ou para moradia própria, com potencial de valorização moderada e liquidez razoável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 165.881,28 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.984,58 |
-11%
Economia de
R$ 17.896,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.304,15 (12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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