Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,78m² privativos
São Pedro, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EUCLIDES PEZARINI, N. 215 APTO. 404 BL Q, SAO PEDRO - CEP: 36037-155, JUIZ DE FORA - MINAS GERAIS
Área:
47.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 47,78m² e inclui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia prática e funcional. A unidade está situada no 4º andar do bloco Q, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.386,40 |
-15%
Economia de
R$ 22.613,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.500,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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