Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51m² privativos
Cabula, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.055,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SILVEIRA MARTINS, N. 352 APTO. 303 742-B, ED CIDADE DE ITAPARICA, CABULA - CEP: 41150-000, SALVADOR - BAHIA
Área:
51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 51m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. Localizado no Condomínio Baia de Todos os Santos, o imóvel está situado no bairro Cabula, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel possui matrícula registrada (95067) e inscrição imobiliária (2890208), garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados. O imóvel é ofertado em leilão com valores mínimos definidos para a primeira e segunda praça, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.055,70 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.439,73 |
-17%
Economia de
R$ 24.615,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.697,06 (106.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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