Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 64,59m² privativos
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.855,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO BERNARDO SAYAO, N. 402 APTO. 202 BLOCO A, JARDIM CATARINA - CEP: 24717-242, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
64.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 64,59m². Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel conta com sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar do bloco A, número 402, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Aspectos financeiros: O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localização: Situado em uma área residencial de São Gonçalo, próximo a serviços e comércio local, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.855,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.613,04 (45.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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