Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80Apto. 201, BL 03/SAO VICENTE, BELFORD ROXO, RJ
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 41,23 m², ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Belford Roxo/RJ, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.
Características importantes:
- Área total e construída de 41,23 m²;
- 1 vaga de garagem coberta;
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação;
- Localização estratégica em bairro São Vicente, Belford Roxo;
- Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.452,28 |
-4%
Economia de
R$ 5.547,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.890,00 (-31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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