Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45m², desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.848,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS TEIXEIRAS, N. 80 APTO. 308 BL 7, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22723-205, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45m². Localizado em um bairro consolidado da zona oeste do Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está sujeito a gravames e penhoras, o que requer atenção na regularização, que ficará a cargo do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. A localização em Jacarepaguá, próximo a vias importantes, agrega valor e facilita o acesso a serviços e comércio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 232.848,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 297.313,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.118,24 (-44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43,72 m² no Rio de Janeiro
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43,36 m² no Rio de Janeiro
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Casa em Realengo com 4 Quartos e 3 Banheiros
Realengo, Rio De Janeiro - RJ