Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,74m² privativos
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.627,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA APARECIDA DO RIO NEGRO, N. 284 APTO. 502 TORRE 02, JARDIM IRIS - CEP: 05144-085, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
42.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,74m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Jardim Iris é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente para locação residencial. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 303.627,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 294.440,57 |
-3%
Economia de
R$ 9.186,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.901,49 (0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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