Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45m² privativos
Bairro Do Caguassu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.143,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SERAPHIM BANIETTI, N. 1080 APTO. 204 2º PAVIMENTO, BLOCO 23, CAGUASSU - CEP: 18072-856, SOROCABA - SAO PAULO
Área:
52.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,15 m² e área total de 52,07 m². Localizado no 2º pavimento do Bloco 23, oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Sorocaba.
Aspectos importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel possui gravame/penhora, o que requer atenção na regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.143,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.470,46 |
-23%
Economia de
R$ 40.673,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.687,45 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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