Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 49m² privativos
Sao Venancio, Itupeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.817,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA MUNICIP DUILIO SAI, N. 1089 APTO. 21 BL 07, SAO VENANCIO - CEP: 13296-374, ITUPEVA - SAO PAULO
Área:
49.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,07 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Itupeva, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas de conforto e funcionalidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída.
O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.817,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.786,62 (77.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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