Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 84m² privativos
Floresta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.543,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, N. 582 APTO. 102, FLORESTA - CEP: 90220-230, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
84.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 84,30 m² de área privativa com uma configuração funcional de 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro tradicional de Porto Alegre, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada. A ação judicial mencionada indica que há uma restrição que será regularizada pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra, mas também pode representar um desconto atrativo no valor do imóvel.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A localização e a configuração do apartamento o tornam uma opção interessante para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 146.543,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.680,47 (131.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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