Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área 58m²
Centro, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.746,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIBEIRAO PRETO, N. 803 APTO. 35, JARDIM SAO JOAO, ARARAS - SAO PAULO, CEP: 13604-029
Área:
58.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 58,11 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, dois banheiros, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização em Jardim São João, Araras-SP, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está averbado quanto aos leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.746,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.456,15 (90.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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