Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 51,53m² privativos
Jardim Sao Lucas, Votorantim - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.406,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WALDOMIRO WALTER, N. 206 APTO. 101 BL 12, JARDIM SAO LUCAS, VOTORANTIM - SAO PAULO, CEP: 18117-683
Área:
79.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 51,53m² de área privativa e 79,74m² de área total, oferece conforto com áreas de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado em Jardim São Lucas, Votorantim, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 217.406,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.443,60 |
-40%
Economia de
R$ 86.962,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.331,22 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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