Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 67.96m²

Sarandi, Porto Alegre - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 67.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 181.783,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ENGENHEIRO SADI CASTRO,N. 1040 APTO. 503 BL 02, BARÃO CAHY - CEP: 91130-060, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
67.96m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento localizado em PORTO ALEGRE, no bairro BARÃO CAHY, com 2 quartos, área total de 67.96m² e área privativa de 41.19m². O imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 181.783,30 e para o 2º leilão de R$ 116.717,88. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições e enquadramento.

O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula número 69103 e está localizado na RUA ENGENHEIRO SADI CASTRO, 1040.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/08/2025
às 10:00
 R$ 181.783,30 -
2ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 116.717,88
-36% Economia de R$ 65.065,42
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.415,13 (-14.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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