Apartamento com 2 quartos, 82,51m²
Parque Olinda, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NOVE DE JULHO,N. 412 APTO. 403 BL. 03, SAO LUIZ - CEP: 94065-290, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
82.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma área total de 82,51m², com 39,63m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, WC, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Residencial Porto General Canabarro, em Gravataí/RS, o imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em um local tranquilo e bem localizado.
O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão de R$ 180.000,00 e para o 2º leilão de R$ 97.808,42. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.808,42 |
-46%
Economia de
R$ 82.191,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.400,00 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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