Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 89m²

Vila Melhado, Araraquara - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 89.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 183.129,60

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CAPITAO NORAY DE PAULA E SILVA,N. 41 APTO. 203 BL 01, VILA MELHADO - CEP: 14807-045, ARARAQUARA - SAO PAULO

Área:
89.01m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento localizado em ARARAQUARA-SP, com 2 quartos, área total de 89,01m² e área privativa de 47,84m². O imóvel está sendo oferecido em leilão com avaliação de R$ 180.000,00. O valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 183.129,60 e para o 2º leilão é de R$ 161.937,37. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições e enquadramento.

O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula número 157266 e inscrição imobiliária 1026402000.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 10:00
 R$ 183.129,60 -
2ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 161.937,37
-12% Economia de R$ 21.192,23
Participar do Leilão

IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.936,45 (-14.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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