Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49,58m² privativos
Jardim Da Laranjeira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AURORA DO TOCANTINS N. 311 Apto. 404, TO 02/JARDIM DA LARANJEIRA (ZONA LESTE), SAO PAULO, SP
Área:
74.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com 49,58 m² de área privativa e 74,18 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com área funcional e boa distribuição dos cômodos, próximo a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.539,43 |
-11%
Economia de
R$ 17.460,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.480,00 (7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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