Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado, área construída média
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Passos da Pátria, 105, Apto 206, Condomínio Montblanc Towers, Duque de Caxias / RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em Duque de Caxias oferece uma oportunidade de investimento em uma região consolidada. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O condomínio Montblanc Towers proporciona segurança e comodidade, valorizando o imóvel. A modalidade de venda é online, facilitando o acesso e participação no leilão. O lance inicial está fixado em R$ 225.000,00, sem lances atuais, o que pode indicar potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. A data única do leilão é 03/07/2025 às 16:00, sendo importante preparar a documentação e análise prévia para participação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 225.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1,344.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -253.250,00 (-112.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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