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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Recife , Caxangá , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Este apartamento de 2 quartos oferece 45m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora o IPTU e condomínio sejam de responsabilidade do arrematante, o valor de avaliação de R$ 221.000,00 e o lance inicial de R$ 133.575,38 representam um potencial de excelente negócio. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.575,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Recife, com 2 quartos e 45m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 133.575,38, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 221.000,00. A diferença de R$ 87.424,62 representa uma margem considerável para negociação e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 133.575,38. Dado que o leilão está aberto para lances e há um histórico de lances, é recomendável monitorar de perto o desenvolvimento. O lance atual é R$ 133.575,38, com um incremento de R$ 668,00. A comissão do leiloeiro de 5% eleva o custo total para R$ 140.254,15.
  • 2ª Praça: Caso a 1ª praça não resulte em arrematação, a 2ª praça oferece um desconto de 40%, com um lance mínimo de R$ 133.575,38 (o valor mínimo da 2ª praça é o mesmo da 1ª, mas o desconto se aplicaria a um lance superior). É crucial verificar se o valor mínimo da 2ª praça é realmente o mesmo ou se há uma redução efetiva. Se o valor mínimo da 2ª praça for R$ 133.575,38 com 40% de desconto, o valor efetivo seria R$ 80.145,23. Este seria um ponto de entrada muito mais agressivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS (sujeito a análise), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça. Se o lance atual se aproximar do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto mais expressivo.
  2. Planejamento Financeiro: Caso opte pela 2ª praça, o valor efetivo do lance mínimo seria em torno de R$ 80.145,23. É fundamental ter os recursos para a entrada (mínimo de 5%, ou seja, aproximadamente R$ 4.007,26) e o restante via financiamento ou recursos próprios.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38 e da 2ª praça é de R$ 133.575,38. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caxangá em Recife/PE. A região de Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Home & Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Home & Resort em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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