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Apartamento em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. Ideal para quem busca um imóvel moderno e funcional, com área privativa de 26,38m². A localização privilegiada em Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife-PE, garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com lances iniciais atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 581.354,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O apartamento 1105 no Edifício Golden Single Home Service, em imóveis Caixa em Recife-PE, apresenta uma área privativa de 26,38m², ideal para investidores que buscam unidades compactas e com potencial de locação. A localização em Boa Viagem é um ponto forte, agregando valor ao imóvel. A previsão de entrega em Dezembro de 2026 indica que o imóvel ainda está em fase de construção, o que pode representar uma oportunidade de valorização até a conclusão da obra.
Estratégia de Investimento:Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está em construção, a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão da obra para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 581.354,62, pode ser considerada alta para um imóvel em construção. A segunda praça, com lance inicial de R$ 465.083,70 (80% do valor de mercado), apresenta um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar o andamento da obra e as deliberações em assembleia de condomínio para eventuais rateios extras.

Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar o progresso da construção e as atualizações do condomínio.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem após a conclusão da obra.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda do imóvel após a entrega, visando lucro, ou mantê-lo para locação, explorando a alta demanda por imóveis compactos na região.
  • Custos Adicionais: Estar ciente dos custos de condomínio e IPTU após a entrega, bem como de possíveis rateios extras para conclusão da obra.

É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos adicionais que podem surgir durante a fase de construção e após a entrega do imóvel.

Observações Importantes:O adquirente não fica isento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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