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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Recife , Areias , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Recife!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Barro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com 46,98m² de área privativa, conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, WC, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.409,87
Economia: R$ 138.590,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Recife, com 2 quartos e 46,98m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Barro, com CEP 50930-680, é um ponto a ser considerado, pois pode indicar potencial de valorização ou demanda por aluguel na região.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 13/10/2025 com lance mínimo de R$ 280.000,00 e a segunda praça em 20/10/2025 com valor reduzido para R$ 141.409,87, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação de R$ 215.000,00, embora superior ao lance mínimo da segunda praça, ainda oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Barro e em Recife. Analise os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Verifique a infraestrutura local, como transporte público, comércio, escolas e hospitais, que podem influenciar a demanda e o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, defina um teto de investimento. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação na segunda praça pode ser estratégico. Se o foco for locação, um lance mais baixo pode garantir um fluxo de caixa positivo desde o início.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o FGTS pode ser utilizado. Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.409,87. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Mirante do Recife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Recife em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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