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Apartamento com 2 quartos e 41,79m² privativos , Barro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Recife. Localizado no bairro Tejipio, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou do fundo de garantia.

O imóvel está situado em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.030,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão de imóveis em Recife, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e potencial de valorização em bairros consolidados como Tejipio. Considerando o valor de avaliação de R$ 143.527,49 e o lance mínimo de R$ 84.030,03, o imóvel oferece um desconto significativo de 41,45%, o que pode garantir uma margem de lucro interessante após eventuais reformas ou melhorias.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. É importante analisar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,79 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 143.527,49
Lance MínimoR$ 84.030,03
Desconto41,45%
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro verificar a documentação e o estado do imóvel pessoalmente para evitar surpresas. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais compactos em regiões urbanas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.030,03. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro em Recife/PE. A região de Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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