Apartamento com 2 quartos e 43m² privativos, desocupado
Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA HABITACIONAL QC 05, N. SN APTO. 104 BL 17, CIDADE JARDINS - ETAPA B - CEP: 72878-321, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
43.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,26 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Valparaíso de Goiás, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização e a demanda por locação.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para potenciais moradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é comum em leilões e deve ser avaliado no planejamento financeiro.
Permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra para investidores e moradores. A área construída é compacta, o que pode facilitar a manutenção e reduzir custos operacionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.516,27 |
-10%
Economia de
R$ 13.483,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.050,00 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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