Apartamento com 2 quartos e 46,40m² privativos, desocupado
Itapoa Parque, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SETOR HABITACIONAL ITAPOÃ, QUADRA 501, N. SN APTO. 01 BL C2, LT 06, QD 501, ITAPOA PARQUE (ITAPOA), BRASILIA - DISTRITO FEDERAL, CEP: 71592-059
Área:
63.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Setor Habitacional Itapoã, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 63,69m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado em Brasília, Distrito Federal, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação. A matrícula está regularizada sob o número 24959 no Ofício 07 da Comarca de Brasília.
O imóvel é vendido em leilão com valor inicial de R$ 145.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 143.550,37. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.550,37 |
-1%
Economia de
R$ 1.449,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.150,00 (7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Itapoã Parque com 59,85 m²
Itapoa Parque, Brasília - DF
Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Itapoá Parque
Itapoa Parque, Brasília - DF
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,40m² privativos
Itapoa Parque, Brasília - DF
Apartamento 46,40m² com 1 vaga - Desocupado
Itapoa Parque, Brasília - DF