Apartamento com 2 quartos e 48,52m² privativos, desocupado
Thomaz Coelho, Araucaia - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.460,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PASCOAL FERNANDES LEITE, N. 30 APTO. 13, THOMAZ COELHO, ARAUCARIA - PARANA, CEP: 83707-260
Área:
54.21m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,52m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Araucária, PR, o imóvel está situado no bairro Thomaz Coelho, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre banheiros, o que sugere uma configuração simples e prática.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 205.460,84, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento.
Este apartamento é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto, com boa localização e condições flexíveis de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.460,84 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.645,17 |
-17%
Economia de
R$ 34.815,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.720,75 (-21.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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