Apartamento com 2 quartos e 54m², desocupado, ideal para investimento
Ramos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. 33000 APTO. 507 BL 11 LT 01, BANGU, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21852-001
Área:
54.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,14 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Bangu, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no 5º andar do bloco 11, apartamento 507, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.106,40 |
-35%
Economia de
R$ 53.893,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.650,00 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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