Apartamento com 2 quartos e 55m² privativos, desocupado
Comunidade Lagoa Azul 2, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ, N. 1081 APTO. 109 BL 01, LAGO AZUL - CEP: 69018-150, MANAUS - AMAZONAS
Área:
106.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 55,29 m² dentro de uma área total de 106,38 m². Localizado no bairro Lago Azul, em Manaus, é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade. O imóvel está situado no bloco 01, apartamento 109, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A localização em Manaus, bairro Lago Azul, é uma região com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.918,93 |
-20%
Economia de
R$ 38.081,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.820,00 (2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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