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Apartamento com 2 Quartos e Varandas na Várzea , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado na Várzea é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 2 varandas, o espaço é ideal para quem deseja conforto e praticidade. A área de serviço e a cozinha bem distribuídas garantem que o dia a dia seja facilitado. O imóvel possui 37,90 m² de área privativa, o que o torna uma opção acessível e de fácil manutenção.

Além disso, a localização em leilões em Recife oferece acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. É uma ótima opção para quem busca um lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma excelente escolha para quem possui recursos à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Várzea representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 144.767,36. A primeira coisa a se considerar é a possibilidade de aquisição à vista, uma vez que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da compra.

Recomendo que você participe da licitação marcada para o dia 07/04/2025, às 10h00. O desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, e pode permitir que você adquira o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar o retorno sobre o investimento.

Uma estratégia interessante seria utilizar o FGTS, caso você se enquadre nas condições, para minimizar o impacto financeiro. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização em leilões em Recife pode ser bastante valorizada. O imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou vendido futuramente por um preço maior, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 144.767,36
Data da Licitação07/04/2025
  • Prepare-se para o pagamento à vista.
  • Considere a reforma para valorização do imóvel.
  • Analise o mercado de aluguel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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