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Apartamento 3 quartos com vaga e 55,76m² privativos , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,76m² privativos, 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Cidades do Mundo Life, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Recife. O apartamento está situado no 4º andar, bloco D, com fácil acesso e boa ventilação natural.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação. A área privativa de 55,76m² é bem distribuída, garantindo ambientes funcionais e aconchegantes. Além disso, o condomínio oferece segurança e infraestrutura para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 195.000,00 na primeira praça e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 117.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 55,76m² de área privativa, 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial em leilão de imóveis em Recife, especialmente no bairro Boa Viagem, conhecido por sua valorização e demanda constante.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação documental e possíveis ônus, além de confirmar o estado de conservação do apartamento.
2. Participação no leilãoRealizar lances preferencialmente na segunda praça para obter melhor preço.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando as condições para uso do FGTS.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e eventuais reformas para valorização do imóvel.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro, conforme mercado.

Considerações finais: O investimento em imóvel via leilão pode oferecer excelente retorno, desde que sejam observados os riscos e custos adicionais, como taxas, impostos e eventuais reformas. A localização em Recife e o perfil do imóvel são favoráveis para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Cidades do Mundo Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidades do Mundo Life em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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