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Apartamento com 2 Quartos em Leilão - Iputinga, Recife/PE , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.15m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Recife!
Apartamento em leilão com 56,30m² de área útil e 91,15m² de área total, localizado no Condomínio Sonho Dourado Residence, na Rua Bom Pastor, nº 1635, Iputinga. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada de Recife. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio. Atenção aos débitos de condomínio e à necessidade de regularização documental, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:44
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Iputinga, imóveis Caixa em Recife, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de riscos e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 22/10/25 às 14h44, com lance mínimo de R$ 75.000,00. Dado que o leilão já encerrou mas ainda aceita propostas, é crucial enviar uma proposta o mais rápido possível, visando o valor de lance mínimo como ponto de partida.
  • Débitos de Condomínio: O principal ponto de atenção são os débitos de condomínio estimados em R$ 61.000,00. Estes deverão ser integralmente pagos pelo arrematante. É fundamental que o investidor tenha capital de giro ou acesso a crédito para cobrir este valor, além do lance do imóvel.
  • Regularização Documental: A necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis) é um fator a ser considerado. O custo e o tempo para estas regularizações devem ser estimados.
  • Ação judicial: A menção à Ação Anulatória (processo nº 0080985-45.2025.8.17.2001) indica que o vendedor se responsabiliza pelo resultado. No entanto, é prudente que um advogado especializado analise os detalhes deste processo para mitigar quaisquer riscos.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso pode implicar em custos e tempo para desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e os custos adicionais (condomínio, regularização, desocupação), o investidor deve projetar o custo total do imóvel. Se o valor total ficar significativamente abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região (após regularização e desocupação), o investimento pode ser vantajoso. Uma estratégia seria:

  • Avaliar o Custo Total: Somar o lance mín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Sonho Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Sonho Dourado em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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