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Apartamento com 3 quartos em Recife, PE , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento no Bosque Imperial Residence oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área útil de 65,58m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 116.033,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 204 - Bosque Imperial Residence

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e área construída de 97,26m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 232.065,59 e o lance mínimo de R$ 116.033,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento (3 quartos, 1 suíte)
LocalizaçãoRua Cassilândia, 331, Várzea, leilão de imóveis em Recife - PE
Área Construída97,26m² (65,58m² útil)
AvaliaçãoR$ 232.065,59
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 116.033,00
SituaçãoDesocupado
Tipo de LeilãoJudicial

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, ou um valor próximo a ele. O deságio potencial é considerável, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

Análise de Riscos e Considerações:

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas judiciais e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (embora o status indique desocupado, é sempre bom confirmar).
  • Condição do Imóvel: Embora o status seja 'desocupado', é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Várzea, Recife, para confirmar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (gracieleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.033,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Conj Habitacional Bosque Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conj Habitacional Bosque Imperial em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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