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Apartamento com 2 quartos em Recife , Vasco Da Gama , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Recife!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Vasco da Gama, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 79,47m² e área privativa de 41,79m², o imóvel está em uma localização estratégica na Rua Douradinha, 122, Apto 404, Bloco F. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.678,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Recife

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um retorno sólido no mercado imobiliário de Recife. A data do primeiro leilão é 03/12/2025, com a segunda praça em 09/12/2025 com um valor reduzido para R$ 138.678,41. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Análise Detalhada:

  • Valor de Aquisição: Ao aguardar a segunda praça, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 138.678,41, o que representa uma economia significativa em relação à avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente é fundamental para o cálculo do custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: O bairro Vasco Da Gama, em Recife, possui um bom potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura. A área privativa de 41,79m² é ideal para locação, seja para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação. Uma pesquisa de mercado indicaria o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região, permitindo um retorno sobre o investimento em um curto prazo.
  • Reforma e Melhorias: Dependendo do estado de conservação, uma pequena reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel. Focar em melhorias na cozinha e no banheiro, além de uma pintura geral, pode ser um bom ponto de partida.

Tabela de Custos Estimados (Exem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 138.678,41. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vasco Da Gama em Recife/PE. A região de Vasco Da Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Jardim Casa Amarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Casa Amarela em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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