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Apartamento com 3 Quartos em Recife , Fundão , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Apartamento de 58,97 m² com 3 quartos e 2 banheiros, localizado em uma área de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Santander, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 108.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), é prudente aguardar a segunda praça para ter uma negociação mais favorável.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 15/12/2025, com um valor inicial de R$ 108.200,00. O incremento é de R$ 5.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 169.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 108.200,00. Isso indica um potencial de deságio considerável.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Fundão, leilão em Recife, para ter uma base de comparação de preços de venda e aluguel.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro), e possíveis custos com desocupação.
  4. Desocupação: Se o imóvel for arrematado ocupado, planejar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial.
  5. Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e os custos envolvidos para adequar o imóvel ao mercado.

Recomendação: Focar na segunda praça, com um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.200,00 e da 2ª praça é de R$ 108.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundão em Recife/PE. A região de Fundão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Torres do Capibaribe II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Capibaribe II em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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