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Apartamento com 2 quartos em Recife/PE , Nova Morada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento no Edifício Villa Caxangá oferece 45 m² de área privativa e 71,31 m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com lance inicial de R$290.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 212.553,53
Economia: R$ 77.446,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$290.000,00 e avaliação de R$290.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances, com o lance inicial fixado em R$290.000,00. Dado que a avaliação é a mesma, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$212.553,53. Essa redução de aproximadamente 26,36% pode representar uma margem de lucro maior ou permitir uma oferta mais competitiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$10.627,68 (calculado sobre o lance da segunda praça). Além disso, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Recife, especificamente no bairro Caxangá, deve ser pesquisada quanto ao seu potencial de valorização imobiliária e demanda por aluguel. A proximidade a comércios, serviços e transporte público são fatores importantes.
  • Estratégia de Investimento: Comprando na segunda praça por um valor próximo a R$212.553,53, mais a comissão e custos de reforma, o objetivo seria revender o imóvel por um valor superior à avaliação inicial de R$290.000,00, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caxangá para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.

Considerações Finais: A comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.553,53. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Morada em Recife/PE. A região de Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Home & Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Home & Resort em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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