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Apartamento Urbano 89m² com boa localização e potencial , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Apartamento Urbano de 89m² no bairro Ilha do Leite, imóveis de leilão em Recife, PE
Este imóvel está situado no andar superior do prédio localizado na Rua Marques de Amorim, 596. A matrícula do imóvel é 92400, registrada no 2º Registro de Imóveis de Recife. O apartamento possui área construída de 89 metros quadrados, ideal para quem busca uma residência urbana com boa localização.

Características importantes:
  • Área total e construída de 89m²
  • Localização privilegiada no bairro Ilha do Leite
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em Recife com segurança jurídica e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Recife (PE):

Considerando que o imóvel é um apartamento urbano de 89m² localizado no bairro Ilha Do Leite, Recife, com avaliação oficial de R$ 226.000,00 e lance mínimo de R$ 169.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está ativo na modalidade de Venda Direta Online, sem lances registrados até o momento, o investidor pode aproveitar para apresentar uma proposta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área89m² (área construída)
LocalizaçãoIlha do Leite, Recife - PE
AvaliaçãoR$ 226.000,00
Lance mínimoR$ 169.500,00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + até 30 parcelas)
ÔnusImóvel livre de ônus e gravames

Recomenda-se que o investidor:

  • Realize visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Considere a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o investimento.
  • Esteja atento à taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro.
  • Utilize o botão “Acesse Comprei” para acompanhar o processo e formalizar a compra com segurança jurídica.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel pela localização e pela segurança da aquisição judicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de parcelamento e boa localização urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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