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Apartamento com 2 Quartos em Recife/PE , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Recife!
Este apartamento de 53,01 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com vasta infraestrutura de comércio e serviços, próximo a supermercados, hospitais e com fácil acesso a transporte público.
O condomínio conta com diversas comodidades como espaço kids, fitness, piscina, playground e salão de festas, proporcionando qualidade de vida.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Uma ótima chance para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 347.791,14
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 441.128,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Recife, com 2 quartos e 53,01 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A avaliação de R$ 325.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 347.791,14 indicam um ponto de partida para a análise.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo valor é de R$ 441.128,43. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de compra mais vantajoso. É crucial, no entanto, que o comprador esteja ciente da necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea, Recife, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, custos de regularização (taxas, impostos, honorários advocatícios para desconstituição de gravames), condomínio, IPTU e possíveis reformas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional, caso o comprador necessite, e planejar a entrada e as parcelas, considerando que o imóvel pode ter condições específicas de pagamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições do leilão, prazos de pagamento e responsabilidades do arrematante.

Apesar do alerta sobre os gravames, a localização e a estrutura do condomínio são pontos fortes. Com uma análise financeira cuidadosa e a devida diligência na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.791,14 e da 2ª praça é de R$ 441.128,43. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Reserva Polidoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Polidoro em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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