Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 39m²
Lins De Vasconcelos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.156,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE ROMA, N. 525 APTO. 203 BL 01, ENGENHO NOVO - CEP: 20710-270, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 39m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Engenho Novo, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel possui banheiro e está situado em um prédio com condomínio, cuja taxa é de responsabilidade do comprador, assim como os tributos.
Características principais:
• Área privativa de 39m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Engenho Novo é estratégica, com acesso a transporte e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 192.156,75 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.034,89 |
-32%
Economia de
R$ 62.121,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.137,13 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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