Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 51m²
Viga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.668,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALAGOAS, N. 107 APTO. 102 LT 288 QD 11, VIGA - CEP: 26013-590, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
51.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,19 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Viga, Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, ampliando as opções para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.668,99 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.379,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.955,96 (-2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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