Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 55m²
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.528,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MATRICARIA, N. 61 APTO. 403 BL 01, LT 01, QD B, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21670-420
Área:
55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma sala confortável, cozinha e área de serviço, totalizando 55 metros quadrados de área privativa. Localizado em Guadalupe, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. O imóvel está situado no 4º andar (APTO. 403) do bloco 01, lote 01, quadra B, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A presença de banheiro e área de serviço agrega praticidade ao dia a dia dos moradores.
Além disso, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que valoriza ainda mais o investimento. A matrícula está regularizada sob o número 276681 e o imóvel está inscrito no cadastro imobiliário com o número 12151742.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.528,95 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 81.616,67 |
-43%
Economia de
R$ 61.912,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.687,71 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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