Apartamento com 2 vagas, 144m² privativos, ocupado, 12º andar
Alphaville, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.557.603,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Universitário, 585 - Apartamento nº 123, localizado no 12º andar, da Torre A1 do Condomínio Alpha Vita. - Alphaville - Santana de Parnaíba / SP
Área:
370.57m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no 12º andar da Torre A1 do Condomínio Alpha Vita oferece 144,34m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em Alphaville. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 158.882 no 1º CRI de Barueri/SP garante a regularidade documental.
Com uma área total de 370,57m², o apartamento proporciona espaço e privacidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas. A localização em Alphaville, Santana de Parnaíba, é estratégica, próxima a centros comerciais e serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025 14:41
Encerrado
|
R$ 1.557.603,85 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:41
|
R$ 1.688.859,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 364.907,65 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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