Apartamento com 2 vagas, 85,72m² privativos, ocupado
Lauzane Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 501.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida do Guacá, 277 - Lauzane Paulista - São Paulo - SP, CEP 02435-000
Área:
159.79m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento nº 11 no Edifício Perfil Santana oferece uma área privativa de 85,72 m² e uma área total de 159,79 m², incluindo áreas comuns. Possui duas vagas de garagem individuais e indeterminadas, localizadas em subsolos ou térreo, com auxílio de manobrista, o que é um diferencial para moradores que valorizam segurança e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação.
Localizado no bairro Lauzane Paulista, uma região residencial com ampla oferta de serviços, comércios e opções de lazer, o imóvel tem fácil acesso a importantes vias e transporte público, facilitando a mobilidade urbana. A matrícula imobiliária e a inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica.
O edifício conta com estrutura condominial adequada, ideal para moradia urbana com conveniência. A consolidação da propriedade fiduciária recente (05/07/2024) indica que o imóvel está em processo de regularização, importante para o investidor considerar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 13:00
|
R$ 501.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 273.370,00 (54.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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