Apartamento com 2 vagas e 158,52m² privativos, 9º andar, desocupado
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NILZA MEDEIROS MARTINS, N. 200 APTO. 91 9º ANDAR, BLOCO 4, SETOR 1, EDIFICIO QUI, JARDIM COLOMBO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05628-010
Área:
158.52m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 158,52m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, localizado no 9º andar do condomínio residencial Quintas do Morumbi. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Jardim Colombo, na cidade de São Paulo, SP, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um condomínio estruturado.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 693.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 462.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -368.950,00 (-31.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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