Apartamento com 2 vagas e 40,62m² privativos, desocupado
Jardim Panorama, Salto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.066,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MACAPA, N. 80 APTO. 404 BL 09 4 PAVIMENTO VG N 139, JARDIM PANORAMA - CEP: 13322-400, SALTO - SAO PAULO
Área:
40.62m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 40,62m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 4º pavimento do edifício, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Panorama, em Salto-SP. O imóvel permite financiamento via SBPE, além da utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A vaga dupla na garagem é um diferencial para famílias com mais de um veículo ou para quem deseja espaço extra para armazenamento. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e para moradores que valorizam a segurança e a comodidade de um apartamento em região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.066,78 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.549,73 |
-14%
Economia de
R$ 30.517,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.675,46 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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