Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Madalena Ver leilões no Condomínio do Edifício Maison Botticelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Madalena, Recife , Madalena , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Recife! Apartamento de 250m² em leilão, localizado no bairro da Madalena. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado atual.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento para reintegração de posse. As despesas com desocupação e custos judiciais serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:10
Valor: R$ 819.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área útil de 250m² e a localização em leilao com descontos em Recife são pontos fortes.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e a presença de uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 24/11/2025 às 12h10.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 1.170.000,00, com lance inicial de R$ 819.000,00. A diferença representa um potencial de economia significativo.
  • Riscos e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, bem como as custas judiciais associadas à ação de reintegração de posse. A análise detalhada do edital (cláusulas 4.12, 4.8 a 4.10) é fundamental para estimar esses custos.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalFoco nas cláusulas de desocupação, ação judicial e responsabilidades do arrematante.
2Prospecção de Custos de DesocupaçãoLevantar valores médios para desocupação em Recife/PE.
3Definição do Lance MáximoConsiderar o valor de avaliação, lance inicial, custos de desocupação e potencial de retorno após a regularização.
4Participação no LeilãoEstar preparado para ofertar lances, preferencialmente na segunda praça, se a primeira não for arrematada.
5Regularização Pós-LeilãoIniciar imediatamente os procedimentos para desocupação e regularização da matrícula.

Este imóvel exige uma análise aprofundada e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Botticelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Botticelli em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita