Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 135m², desocupado
Sao Francisco, Muriaé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALEXANDRE BARROCA, N. 28 APTO. 402 ED SÃO FRANCISCO APTO 402, SAO FRANCISCO - CEP: 36881-016, MURIAE - MINAS GERAIS
Área:
135.37m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 135,37 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. Localizado no Edifício São Francisco, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em Muriaé/MG é estratégica para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura e serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 311.133,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.300,00 (33.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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