Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 38,77m², desocupado
Presidente Joao Goulart, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 09, N. SN APTO. 104 BL A8, QD 105, LT PASSO DA FERREIRA - CEP: 97032-240, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.77m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos com 38,77m² de área privativa oferece uma configuração funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área construída é compacta, favorecendo menor custo de manutenção e despesas condominiais. A localização em Santa Maria, RS, agrega valor pela infraestrutura local e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 90.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 65.185,35 |
-28%
Economia de
R$ 24.814,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.300,00 (125.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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