Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 95.78m², desocupado
Cinquentenário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JULIO DE CASTILHOS, N. 2455 APTO. 31 3º ANDAR, CENTRO, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95010-001
Área:
95.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos e 95,78m² de área privativa, localizado no 3º andar, com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel possui gravame de penhora registrado, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. A unidade está situada em uma região central de Caxias do Sul, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa metragem e potencial para valorização, considerando a localização e o tamanho. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.
O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 273.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 234.744,86 |
-14%
Economia de
R$ 38.255,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.510,00 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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